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Apartamento Padrão com 2 Dormitórios e 1 Banheiro , Pau Da Lima , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento padrão localizado em Pau Da Lima, leilão de imóveis em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 47,6 m², o imóvel possui 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para quem busca um espaço aconchegante. O apartamento está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de investimento, pois a localização é bastante procurada.

A área privativa é de 47,6 m², e a área comum é de 4,91 m², o que proporciona um bom espaço para o dia a dia. O imóvel está registrado sob a matrícula 43.252 no 2º CRI de Salvador, e a inscrição na prefeitura é 3425070. O IPTU anual é de R$ 810,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Além disso, existem várias ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, o que pode impactar a aquisição. É importante que o comprador esteja ciente de todas as obrigações e riscos envolvidos na compra de um imóvel ocupado e com pendências judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 97.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma oportunidade interessante, mas é crucial considerar alguns fatores antes de tomar uma decisão. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você precisará lidar com a desocupação, que pode envolver custos e tempo. É importante analisar as ações judiciais em andamento, pois elas podem afetar a sua capacidade de desocupar o imóvel e, consequentemente, o seu retorno sobre o investimento.

O lance inicial é de R$ 97.200,00, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Uma estratégia seria esperar até o último momento para fazer seu lance, caso o leilão permita, para evitar que outros licitantes aumentem o preço antes de você.

Além disso, você deve considerar a possibilidade de financiamento, que pode ser feito em até 420 meses. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que você pague em parcelas ao invés de um pagamento à vista. No entanto, é importante verificar as condições do financiamento e se ele é viável para o seu perfil financeiro.

Por fim, é recomendável que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Pau Da Lima, para entender a valorização do imóvel e as perspectivas futuras. Isso ajudará a garantir que você faça um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Da Lima em Salvador/BA. A região de Pau Da Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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