Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa e 1 vaga
Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 320.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FRANKLIN DO AMARAL N. 424 Apto. 33, TO B/VILA NOVA CACHOEIRINHA, SAO PAULO, SP
Área:
77.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 41,19 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em São Paulo. O imóvel possui área total de 77,59 m², incluindo área de serviço, sala e cozinha.
Este apartamento oferece conforto e praticidade, com vaga de garagem exclusiva e fácil acesso a serviços e comércio local.
IPTU registrado e matrícula atualizada no 3º Ofício. Excelente oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com potencial de valorização e liquidez no mercado paulistano.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 320.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 200.082,31 |
-37%
Economia de
R$ 119.917,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.600,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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