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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 41m², ideal para moradia , Muchila , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área privativa de 40,12m², perfeito para aluguel residencial em uma área urbana consolidada. Benefícios incluem baixo custo inicial com lance mínimo de R$ 79.939,69, potencial de valorização e facilidade de locação devido à localização em leilão em Feira De Santana.
Além disso, a possibilidade de uso de FGTS pode facilitar a aquisição. Considere reformas simples para aumentar o valor, como modernização da cozinha, tornando-o atrativo para inquilinos de médio renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.534,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 79.939,69, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 138.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, programada para 2025-03-31T10:00:00-03:00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o desconto de 42,07% já aplicado.

Primeiramente, realizaria uma due diligence completa: verificar a matrícula (número 47780) para confirmar a titularidade e ausência de ônus, e analisar a inscrição imobiliária 01042313120048 para entender impostos pendentes. Como o imóvel está em um condomínio, eu calcularia os custos mensais, estimando o condomínio em torno de R$ 0,00 (baseado em dados ausentes), e planejava cobrir isso com renda de aluguel.

  • Passo 1: Avaliar o mercado local em leilão em Feira De Santana, BA, para estimar aluguéis potenciais, que poderiam render R$ 1.000,00 mensais com base em imóveis similares.
  • Passo 2: Orçar reformas, como atualizar a cozinha e banheiro, com um custo estimado de R$ 10.000,00 a R$ 20.000,00, para aumentar o valor de revenda.
  • Passo 3: Considerar o financiamento: Como não há menção explícita a opções de financiamento bancário, eu usaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dependência de empréstimos.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para minimizar lances concorrentes
Retorno esperadoAluguel anual poderia cobrir custos em 2-3 anos, com valorização de 5-10% ao ano

Por fim, após a aquisição, eu alugaria o imóvel rapidamente para gerar renda passiva, monitorando o mercado para uma possível venda em até 5 anos. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, especialme...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.534,04. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muchila em Feira De Santana/BA. A região de Muchila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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