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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Jardim Celeste , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.702419m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no 13º andar do Bloco 3 do Conjunto Residencial Jardim Celeste II oferece uma área privativa de 51,25 m², além de uma vaga de garagem. Com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O condomínio ainda conta com espaços comuns que complementam a área total do apartamento.

Destaques:

  • Localização privilegiada no bairro Jardim Celeste, em imóveis de leilão em São Paulo/SP.
  • Próximo a comércios, serviços e transporte público.
  • Imóvel com potencial de valorização devido à sua localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 216.098,66
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 129.659,20
Economia: R$ 86.439,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e sua localização, eu recomendaria uma estratégia de médio a longo prazo. O imóvel está avaliado em R$ 197.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$ 216.098,66. O valor de mercado estimado é de R$ 250.000,00, o que indica um potencial de valorização.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Verificar imóveis similares na região para entender a demanda e os preços praticados.
  • Visita ao Imóvel: Apesar de não aceitar visitação, é importante tentar obter mais informações sobre o estado atual do apartamento.
  • Financiamento: Avaliar opções de financiamento, considerando que o imóvel não aceita financiamento direto.
  • Participação no Leilão: Considerar participar da segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 129.659,20, representando um desconto de 40% em relação à primeira praça.
  • Reforma e Revenda: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Este imóvel tem um bom potencial para investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com um bem em uma localização valorizada em imóveis de leilão em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.098,66 e da 2ª praça é de R$ 129.659,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Celeste em São Paulo/SP. A região de Jardim Celeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Celeste II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Celeste II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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