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Apartamento com 49,60m² na Vila Sílvia - SP , Jardim Danfer , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.6m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este apartamento na Vila Sílvia, leilões em São Paulo, oferece uma excelente chance para investidores. Com 49,60m² de área útil, está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A 2ª praça apresenta um valor de lance inicial significativamente reduzido em relação à avaliação, representando um potencial de valorização considerável. A proximidade com o Distrito de Ermelino Matarazzo e a infraestrutura urbana da região agregam valor ao imóvel. Ideal para quem busca rentabilizar com imóveis em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 205.549,10
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 123.329,46
Economia: R$ 82.219,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização a um preço competitivo. A 2ª praça, com lance inicial de R$ 123.329,46, oferece um deságio considerável em relação ao valor de avaliação atualizado de R$ 205.549,10, o que pode gerar um bom retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: Embora os débitos condominiais e fiscais estejam informados, é crucial verificar se há outros custos associados à propriedade e se há possibilidade de negociação ou parcelamento. O débito exequendo de R$ 144.088,60 deve ser considerado no cálculo total do investimento.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região da Vila Sílvia para entender o valor de imóveis similares, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em 2ª praça, o lance inicial é mais acessível. Recomenda-se monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor que maximize o potencial de lucro, considerando os custos totais de aquisição e possíveis reformas.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, é fundamental para avaliar o estado real do imóvel e identificar eventuais necessidades de reforma, que devem ser incluídas no cálculo do investimento.
  • Análise do Processo judicial: Entender a natureza do processo judicial que levou o imóvel a leilão pode fornecer insights adicionais sobre a situação e possíveis riscos.

Considerações Adicionais:

A localização em leilões em São Paulo, com acesso a serviços e transporte, é um ponto positivo. A área de 49,60m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização. A estratégia de aguardar a 2ª praça pode ser vant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.549,10 e da 2ª praça é de R$ 123.329,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Danfer em São Paulo/SP. A região de Jardim Danfer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Manoel Rodrigues Gomes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Manoel Rodrigues Gomes em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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