Fração Ideal de Apartamento 66,8m² com 1 vaga - Santo Amaro
Jardim Maria Duarte, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 587.325,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PADRE JOSÉ ANTÔNIO ROMANO, 300, SANTO AMARO, SÃO PAULO, SP, 05784-070
Área:
66.8m²
Descrição
Este imóvel é uma fração ideal de apartamento com 66,8m² de área privativa, localizado no 10º andar do Edifício Esmeraldas – Bloco A, no conjunto residencial Pedras Raras.
O imóvel possui uma fração ideal de 0,2257% do terreno, com área comum de 25,121m², totalizando 91,921m².
Importante destacar:
- Localização privilegiada em Santo Amaro, São Paulo/SP.
- Matricula registrada no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
- Direitos possessórios com penhora registrada, porém ainda não averbada na matrícula.
- Quitação declarada, pendente apenas regularização notarial.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e possibilidade de negociação parcelada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 12:30
Encerrado
|
R$ 587.325,93 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 12:30
|
R$ 293.662,97 |
-50%
Economia de
R$ 293.662,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.678,30 (-10.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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