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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Nossa Senhora Das Graças , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Com 61,84 m² de área total e 55,93 m² de área privativa, o apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Pedro Machado Ramos Sobrinho, no bairro Nossa Senhora das Graças, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso a comércio e serviços.

O IPTU do imóvel está registrado sob o número 52075819014004, e a matrícula encontra-se no 1º Ofício sob os números 109618 e 109608. Este é um imóvel que combina conforto e praticidade, ideal para quem busca qualidade de vida em um bairro tranquilo e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.660,83
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 143.875,43
Economia: R$ 15.785,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul representa uma ótima oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando um imóvel para alugar ou revender. Com um lance inicial de R$159.660,83 e um valor de avaliação de R$159.660,83, o imóvel está sendo oferecido a um preço competitivo, considerando suas características e localização.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo as seguintes estratégias:

  • Investimento para Aluguel: O apartamento, devido ao seu tamanho e localização, é ideal para famílias pequenas ou profissionais que buscam um imóvel próximo ao centro de Caxias do Sul. O aluguel pode gerar uma renda passiva significativa.
  • Revenda com Valor Agregado: Pequenas reformas, como pintura e atualização da cozinha, podem aumentar significativamente o valor de revenda do imóvel.
  • Participação no Leilão: Considerando que o leilão é online e o lance inicial está abaixo do valor de avaliação, há espaço para negociação e potencial para adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e garantir que todas as pendências estejam regularizadas antes de efetuar a compra. A localização do imóvel em um bairro residencial e bem servido por comércio e serviços adiciona valor e atratividade ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.660,83 e da 2ª praça é de R$ 143.875,43. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Caxias Do Sul/RS. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Residencial Parque Poente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Poente em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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