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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 43m² , Agua Santa , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em localização estratégica. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A unidade está situada em um bairro tradicional do leilão em Rio De Janeiro, Água Santa, que possui boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em locação residencial ou para moradia própria, considerando o valor de avaliação e os lances mínimos para o leilão. A área construída é totalmente aproveitável, sem áreas comuns incluídas, o que facilita a gestão do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 213.690,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Água Santa, que é uma região consolidada no leilão em Rio De Janeiro. O valor de avaliação é de R$ 165.000,00, com lance mínimo no primeiro leilão de R$ 239.390,94, indicando que o imóvel pode estar com preço acima da avaliação, o que é comum em leilões da Caixa.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão: 18/08/2025 às 10h00
2º Leilão: 21/08/2025 às 10h00
Valor InicialR$ 239.390,94 (1º Leilão)
R$ 213.690,39 (2º Leilão)
Estratégia de LanceAguardar o segundo leilão para tentar obter desconto, pois o valor mínimo cai para R$ 213.690,39.
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando a aquisição.
Custos ExtrasCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, considerar no orçamento.

Além disso, é importante verificar a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para confirmar a situação legal do imóvel. A imagem disponível mostra o estado do apartamento, que deve ser inspecionado presencialmente para avaliar necessidade de reformas.

Por fim, considerando a área de 43 m² e a configuração do imóvel, a locação para estudantes ou pequenos grupos pode ser uma boa alternativa para retorno financeiro. Acompanhar o leilão e preparar o financiamento ou recursos para pagamento à vista é essencial para aproveitar a oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 213.690,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Santa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Agua Santa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Torres do Méier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres do Méier em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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