Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 44m², desocupado
Jardim Sul, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 315.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MAURICIO CARDOSO, N. 171 APTO. 304 TR 01, VG V191, JARDIM SUL - CEP: 12236-495, SAO JOSE DOS CAMPOS - SAO PAULO
Área:
44.04m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 44,04 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em São José dos Campos. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização no bairro Jardim Sul é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS para aquisição, o que pode facilitar a compra para interessados que atendam aos requisitos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis para consulta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 315.800,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 194.768,39 |
-38%
Economia de
R$ 121.031,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 303.146,00 (96.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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