Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 50,40m² útil
Jardim Esperança, Cabo Frio - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.132,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 3, N. 73 APTO. 201 BL 30, JARDIM ESPERANCA, CABO FRIO - RIO DE JANEIRO, CEP: 28900-000
Área:
50.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 50,40m² de área privativa, oferece conforto e praticidade, incluindo sala, cozinha e banheiro. Localizado em Jardim Esperança, bairro residencial de Cabo Frio, o imóvel tem potencial para locação ou moradia. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída. O imóvel está em condomínio, o que pode agregar segurança e comodidades, embora o condomínio seja de responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para leilão, com lance inicial acima do valor de avaliação, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 182.132,31 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 132.145,09 |
-27%
Economia de
R$ 49.987,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.809,51 (-16.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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