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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 54.51m² privativos , Retiro , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 54,51 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com boa distribuição interna. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição.


Aspectos importantes:
- Condomínio sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação.
- Tributos também são de responsabilidade do comprador.
- Imóvel com matrícula regularizada e em comarca de leilao com descontos em Cabo Frio-RJ.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 78.781,14, que representa um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 136.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 136.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 78.781,14
Desconto42,07%
Área Privativa54,51 m²
Quartos2
Vagas1

Plano de ação:

  • Esperar a licitação aberta em 23/04/2025 para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em uma futura revenda.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização do imóvel, focando em modernização da cozinha e banheiro, que são pontos valorizados em apartamentos desse porte.
  • Estudar o mercado local de aluguel para definir se o imóvel será destinado para locação ou revenda rápida, considerando a liquidez do bairro Retiro em leilao com descontos em Cabo Frio.
  • Monitorar o andamento do processo de averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto relevante e potencial de valorização, especialmente em regiões turísticas como Cabo Frio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Retiro em Cabo Frio/RJ. A região de Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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