Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 54.52m² privativos
Monte Carlo, Cabo Frio - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABO FRIO, N. S/N APTO. 202 BL 02 VG N° 35, LOT MONTE CARLO - CEP: 28000-000, CABO FRIO - RIO DE JANEIRO
Área:
54.52m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 54,52 m². Localizado em um condomínio no bairro Monte Carlo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial funcional e com fácil acesso à cidade de Cabo Frio. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. A propriedade está vinculada a um leilão SFI, com possibilidade de utilização de FGTS para pagamento, o que pode facilitar a aquisição.
O imóvel está situado em uma região com infraestrutura consolidada, próximo a serviços essenciais e com boa mobilidade. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 188.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 164.395,56 |
-13%
Economia de
R$ 23.604,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.440,00 (-17.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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