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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga em Campos dos Goytacazes , Centro , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento de 102,08m² oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área estratégica, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com condições especiais. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campos Dos Goytacazes, com 2 quartos e 54,64m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 125.884,66 e avaliação de R$ 200.000,00. A data de encerramento é 29/09/2025. A venda é exclusiva para lances à vista com recursos próprios ou FGTS, não aceitando financiamento, parcelamento ou consórcio.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Campos dos Goytacazes é uma cidade com potencial de crescimento, e apartamentos com essas características podem ter boa valorização, especialmente se bem localizados e com boa infraestrutura.
  • Estratégia de Compra: Dado que não aceita financiamento, o foco deve ser em compradores que possuam recursos próprios ou acesso ao FGTS. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (R$ 74.115,34) sugere uma margem interessante para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, o que é um benefício significativo.
  • Praça de Venda: A data de encerramento é 29/09/2025. Se o lance inicial não for arrematado, pode haver oportunidades em praças futuras, mas é importante verificar as condições.
  • Recomendação de Ação:

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campos dos Goytacazes, considerando a localização exata, estado de conservação e comodidades do condomínio (se houver).
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Ed. Life Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Life Residence em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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