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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 36m² , Vila Aricanduva , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em construção oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 dormitórios e 1 banheiro em uma área de 36,54m². Localizado em leilao com descontos em São Paulo, SP, ele está totalmente quitado e desocupado, facilitando uma transição rápida. A cessão de direitos permite aquisição abaixo do mercado, com previsão de entrega em maio de 2025. Ideal para aluguel ou revenda, considerando o potencial de valorização em uma área urbana movimentada. Não há dívidas associadas, e o pagamento é à vista, o que simplifica o processo financeiro. Visite para confirmar as condições e planeje a transferência de titularidade diretamente com a construtora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:00
Valor: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu verificaria a data de início do leilão em 31/07/2025, optando por participar da primeira praça com lance inicial estimado em R$ 10.000,00, já que o valor listado como zero parece incorreto. Eu monitoraria o incremento mínimo de R$ 20.000,00 para planejar lances competitivos sem excedir meu orçamento.

Para avaliação, como não há valor explícito, eu usaria o contexto do leilão para estimar custos. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o ponto de partida, e só avançaria se o lance atual permanecer baixo, visando a segunda praça se necessário. O imóvel está desocupado, o que facilita a revenda ou locação imediata após a aquisição.

  • Análise de riscos: Como se trata de cessão de direitos de um imóvel em construção, eu priorizaria uma visita agendada para inspecionar o progresso das obras e confirmar a data de entrega em maio de 2025. Isso ajudaria a mitigar riscos de atrasos.
  • Estratégia financeira: Eu alocaria recursos para pagamento à vista, conforme a condição especificada, e evitaria parcelas para manter liquidez. Se o lance inicial for competitivo, eu poderia ofertar valores crescentes, como R$ 15.000,00 ou R$ 20.000,00, baseados no incremento.
  • Potencial de uso: Com 2 quartos e 1 banheiro, este apartamento é ideal para conversão em imóvel de aluguel residencial ou até para fins comerciais em uma área como Vila Matilde. Eu pesquisaria o mercado local para estimar rendimentos, como aluguel mensal potencial.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça e monitorar até o encerramento, para evitar disputas desnecessárias.
Custos AdicionaisOrçar os custos de transferência de titularidade, que são de responsabilidade do comprador, e garantir que não haja dívidas pendentes.
Retorno EsperadoApós a entrega, reformar minimally para alugar ou revender, visando um retorno rápido com base na localização em leilao com descontos em São Paulo.

Em resumo, eu trataria isso como uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário com baixo risco inicial, desde que os lances fiquem dentro do incremento definido. O foco seria em uma saída rápida, como aluguel, para gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aricanduva em São Paulo/SP. A região de Vila Aricanduva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Marx Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Marx Garden em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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