Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 38m² privativos
Jardim Leopoldina, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 71.654,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GERMANO BASLER, N. 115 APTO. 101 BL F, QD S, LT02, JARDIM LEOPOLDINA - CEP: 91240-210, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
38.34m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos com 38,34m² de área privativa oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. Com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. A unidade está localizada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A penhora existente requer atenção, pois a regularização ficará a cargo do comprador, o que pode impactar no processo de aquisição.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até 10% do valor de avaliação e pelos tributos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 71.654,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 79.030,82 (110.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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