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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 38m² privativos , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos com 38,34m² de área privativa oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. Com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. A unidade está localizada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A penhora existente requer atenção, pois a regularização ficará a cargo do comprador, o que pode impactar no processo de aquisição.


O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até 10% do valor de avaliação e pelos tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo de R$ 71.654,14, este apartamento apresenta um desconto significativo de 42,68%, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado.

Como o imóvel está em condomínio residencial e possui 2 quartos, é adequado para locação a estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares, especialmente pela localização em leilão de imóveis em Porto Alegre, uma cidade com demanda constante por imóveis para aluguel.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 12/05/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. É importante considerar que o pagamento deve ser à vista, portanto, o investidor deve ter os recursos disponíveis.

Devido à penhora e à necessidade de regularização por parte do adquirente, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada antes da compra para evitar surpresas futuras.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para melhorar a atratividade e aumentar o valor do aluguel. A seguir, um resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar pendências e condições da penhora para garantir segurança na compra.
2. Arremate no LeilãoAguardar a primeira praça para tentar o lance mínimo.
3. PagamentoRealizar pagamento à vista conforme exigido.
4. RegularizaçãoProvidenciar a regularização da penhora e documentação.
5. ReformaInvestir em melhorias para valorizar o imóvel.
6. LocaçãoDestinar para aluguel residencial, visando retorno mensal.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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