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Apartamento 8º andar com 2 vagas e depósito , Guanabara , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.73m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no 8º pavimento do empreendimento Allure Guanabara Patriani oferece uma área privativa total de 102,73 m², incluindo 2 vagas de garagem e um depósito, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está concluído e desocupado, facilitando a posse imediata. Localizado em um bairro residencial valorizado, o imóvel possui uma área construída de 77,48 m² e áreas comuns de aproximadamente 71,51 m², garantindo espaço e comodidade.

O imóvel conta com matrícula registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Campinas/SP, conferindo segurança jurídica. A presença de 2 vagas de garagem e depósito agrega valor e funcionalidade para o dia a dia.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis prontos para locação ou revenda, com potencial de valorização em uma região consolidada.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:15
Valor: R$ 1.119.984,64
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:15
Valor: R$ 925.284,04
Economia: R$ 194.700,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no 8º pavimento do Allure Guanabara Patriani apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando que o imóvel está concluído e desocupado, a posse pode ser imediata, o que facilita a geração de renda por meio de locação ou revenda rápida.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua Eduardo Lane, Jardim Brasil, leilao com descontos em Campinas/SP - bairro residencial valorizado
Área Privativa77,48 m² construída, 102,73 m² total com garagem e depósito
Estado do ImóvelConcluído e desocupado
Valor do 1º LeilãoR$ 1.119.984,64
Valor do 2º LeilãoR$ 925.284,04
Incremento MínimoR$ 5.000,00

1. Aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, considerando que o lance mínimo inicial é de aproximadamente R$ 1.119.984,64.

2. Participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor inicial, aproveitando o desconto potencial do leilão.

3. Caso não seja arrematado na primeira praça, avaliar a segunda praça com lance mínimo de R$ 925.284,04, que representa um desconto significativo.

4. Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a localização e características, ou revenda para investidores locais, visando retorno rápido.

5. Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e eventuais despesas com documentação e regularização.

6. Monitorar o mercado imobiliário de Campinas para identificar tendências de valorização e demanda na região do Jardim Brasil.

Este imóvel oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis prontos para uso imediato, com potencial de valorização e liquidez em um mercado ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.119.984,64 e da 2ª praça é de R$ 925.284,04. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guanabara em Campinas/SP. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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