Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 40,82m² privativos
Cecilia, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.015,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TAPIR ROCHA, N. 1820 APTO. 402 BL 41, VG 393, CECILIA - CEP: 94475-000, VIAMAO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
40.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,82m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. A unidade inclui 1 vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas. Localizado no bairro Cecília, em Viamão, RS, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando o processo para diferentes perfis de compradores. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A matrícula está devidamente registrada e o imóvel possui averbação dos leilões negativos, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 139.015,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 23.632,57 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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