Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 41m² privativos
Mato Grande, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 76.253,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RUA ROBERTO FRANCISCO BEHRENS, N. 303 APTO. 102 BL 16, MATO GRANDE - CEP: 92320-060, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
77.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,19m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em Canoas. A área total do imóvel é de 77,42m², com um terreno amplo de 23.039,38m², o que pode indicar áreas comuns ou condomínio com boa infraestrutura. O imóvel está localizado no bairro Mato Grande, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura urbana. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.
O imóvel conta com 1 banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e confortável. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que traz segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 76.253,02 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.834,09 (116.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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