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Casa com 2 Quartos e 60m² em Canoas - Oportunidade Única , Mato Grande , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa de 2 quartos, localizada em leilão de imóveis em Canoas, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e em uma região em desenvolvimento. Com uma área privativa de 60m² e um terreno de 150m², o imóvel oferece um ambiente confortável para famílias. A casa possui uma sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização em Mato Grande proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próxima a vias principais que facilitam o deslocamento para outras áreas da cidade. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 217.000,00, e um valor mínimo de venda de R$ 217.000,00 no primeiro leilão. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando a localização e o espaço disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 217.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 130.200,00
Economia: R$ 86.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 217.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 31 de março de 2025, e fazer uma oferta competitiva, já que o valor mínimo é o mesmo da avaliação. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo, caso o vendedor esteja disposto a aceitar uma proposta inferior. Além disso, considerando que o segundo leilão ocorrerá em 7 de abril de 2025, você pode ter uma segunda chance de adquirir o imóvel, possivelmente a um preço mais acessível, caso não haja lances significativos no primeiro. É fundamental também verificar a documentação do imóvel e a matrícula, que pode ser baixada através do edital. A responsabilidade pelas despesas incidentes sobre o imóvel será do arrematante, então é prudente calcular esses custos adicionais ao formular sua oferta. Em resumo, minha estratégia seria participar do primeiro leilão, avaliar a possibilidade de uma oferta abaixo do valor mínimo, e estar preparado para o segundo leilão caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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