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Apartamento 2 Quartos em Camaragibe-PE , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.54m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Camaragibe-PE!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Alberto Maia, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Com 42,54m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de a venda online ter sido encerrada, o imóvel está em disputa, indicando grande interesse no mercado.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 40,74% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 99.517,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Camaragibe-PE, com 2 quartos e 42,54m², apresenta um valor de avaliação de R$ 167.935,58 e um valor mínimo de venda de R$ 99.517,72, representando um desconto de 40,74%. A venda online foi encerrada em 09/07/2025 às 18:00:00, mas o imóvel está em disputa, o que sugere um forte interesse de outros compradores.

Considerando o contexto de disputa e o desconto oferecido, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Alberto Maia, Camaragibe-PE. Comparar preços de venda recentes e o estado de conservação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Embora o condomínio seja responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, é importante verificar o valor exato do condomínio e se há taxas extras ou débitos pendentes que não foram mencionados. O mesmo se aplica a tributos. A descrição menciona que tributos são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lances: Dado que o imóvel está em disputa e a venda online foi encerrada, é provável que haja um leilão ou uma nova rodada de lances. Se houver a possibilidade de fazer uma oferta, considere um valor que reflita o potencial de valorização do imóvel e os custos adicionais. Se o imóvel for para leilão, é importante definir um lance máximo com base na sua análise de mercado e nos custos totais.
  • Potencial de Valorização: Camaragibe é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana do Recife. Investir em um imóvel com desconto pode ser vantajoso a longo prazo, especialmente se a região continuar a se valorizar. A proximidade com o Recife e a infraestrutura local são fatores a serem considerados.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para muitos compradores. Se o plano for revender o imóvel, a possibilidade de financiamento para o futuro comprador aumenta o leque de interessados.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região de Alberto Maia, Camaragibe-PE.

2. Verificar o valor atual do condomínio e possíveis débitos.

3. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, considerando o desconto oferecido.

4. Acompanhar o processo de disputa e estar preparado para agir rapidamente se houver uma nova oportunidade de lance.

5. Considerar o potencial de aluguel ou revenda do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.517,72. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Real Garden - Bloco 28. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Real Garden - Bloco 28 em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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