Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 42,86m² privativos
Barros Filho, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.528,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO PAULO, N. 745 APTO. 202 BL 01, HONORIO GURGEL, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21512-002
Área:
42.86m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,86m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado em Honório Gurgel, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade com o centro do Rio de Janeiro.
Oportunidades de investimento: o imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 167.528,16 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 198.813,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.306,82 (-8.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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