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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43,17m² privativos , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,17m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em um condomínio com regras claras de responsabilidade para despesas de condomínio e tributos, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse recurso. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia.


O imóvel está situado em ofertas de leilão em Belford Roxo, RJ, no bairro Areia Branca, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 82.563,53
Economia: R$ 47.436,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro Areia Branca em ofertas de leilão em Belford Roxo, RJ, considerando a proximidade com Centros comerciais e acessos viários. O imóvel, com avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 12/05/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 19/05/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 82.563,53, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 130.000,00
Lance Segunda PraçaR$ 82.563,53 (desconto de aproximadamente 36%)
Área Privativa43,17 m²
Quartos2
LocalizaçãoBairro Areia Branca, Belford Roxo, RJ

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, aumentando o potencial de retorno. Após a compra, pode-se considerar melhorias simples para valorização e posterior venda ou locação, focando em destacar a funcionalidade dos ambientes e a localização.

  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Planejar a utilização do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Monitorar o andamento do leilão para definir o melhor momento de oferta.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e liquidez razoável no mercado de Belford Roxo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.563,53. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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