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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43,42m² privativos , Nova Contagem , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,42m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em um condomínio com regras claras para despesas, onde o comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados.


O imóvel está situado em uma região consolidada de apartamentos leilão em Contagem, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para locação ou moradia. A estrutura interna contempla sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional e confortável para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 66.800,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar a aquisição deste apartamento visando a locação residencial, dada sua configuração de 2 quartos e área privativa de 43,42m², que atende a uma demanda constante por imóveis compactos em regiões urbanas. O valor mínimo de venda com desconto de aproximadamente 40% em relação à avaliação sugere uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem de valorização.

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 66.800,82 e a avaliação de R$ 112.000,00, o investimento inicial é relativamente baixo, facilitando a entrada no mercado imobiliário. A possibilidade de uso do FGTS pode ampliar o público comprador, mas para investidores, o foco seria em locação.

Recomendo aguardar a data da licitação aberta em 29/04/2025 para tentar arrematar o imóvel no primeiro leilão, garantindo o melhor preço possível. Após a aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área43,42m² privativos
Quartos2
Valor mínimoR$ 66.800,82
Data do leilão29/04/2025 às 10h00
Forma de pagamentoRecursos próprios e FGTS

Além disso, é importante verificar as condições do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras. A localização em apartamentos leilão em Contagem, MG, é estratégica para locação, dada a proximidade com Belo Horizonte e infraestrutura local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.800,82. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Contagem em Contagem/MG. A região de Nova Contagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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