Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43,74m² privativos
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA RIO-SAO PAULO, N. 4355 APTO. 502 BL 05, CAMPO GRANDE - CEP: 23075-247, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,74m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Campo Grande, RJ, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A unidade está situada no 5º andar do bloco 05, apartamento 502, com fácil acesso e boa ventilação.
O imóvel possui área de terreno mínima (0,01m²), indicando que é parte de um condomínio. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e há gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 148.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 162.556,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.240,00 (-1.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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