Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43m² privativos
Jardim Marincek, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.347,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA VICENTE CANUTO, N. 280 APTO. 21 BL B, CHACARAS PEDRO CORREA DE CARVALHO, RIBEIRAO PRETO - SAO PAULO, CEP: 14075-814
Área:
75.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 43,06 m² dentro de uma área total de 75,95 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado no 21º apartamento do bloco B, proporcionando privacidade e conforto. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna este imóvel acessível para quem possui saldo disponível. A localização em Ribeirão Preto, SP, é estratégica para quem busca comodidade e infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 156.347,13 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 118.845,62 |
-24%
Economia de
R$ 37.501,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.172,26 (-21.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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