Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 44,69m² privativos
Ajuda De Cima, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 128.165,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARLOS LUZ, N. 25 APTO. 402 BL 02 QD 07 LT 01A, AJUDA DE CIMA - CEP: 27972-067, MACAE - RIO DE JANEIRO
Área:
44.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 44,69m². Localizado em Macaé, RJ, o imóvel está situado no 4º andar (Apto. 402) do Bloco 02, Quadra 07, Lote 01A, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em uma cidade com potencial de crescimento. A localização em bairro Ajuda de Cima é estratégica para acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 128.165,89 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 72.701,03 |
-43%
Economia de
R$ 55.464,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.827,46 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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