Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Macaé/RJ Ver leilões no bairro São José Do Barreto Ver leilões no Condomínio Residencial Mar da Geórgia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Macaé/RJ , São José Do Barreto , Macaé - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Macaé
Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.86m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Macaé/RJ!
Este apartamento oferece 84,86 m² de área total e 36,4 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:58
Valor: R$ 75.015,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda está em andamento e o lance inicial é de R$ 75.015,87, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A área privativa de 36,4 m² e a área total de 84,86 m², com 2 quartos e 2 banheiros, sugerem um bom potencial de valorização ou locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 75.015,87. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado para apartamentos com características semelhantes em imóveis de leilão em Macaé, o que indica uma margem considerável para lucro.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00. Permite um controle sobre a escalada dos lances.
  • Data de Encerramento: 22/10/2025 às 11:58. Isso dá um prazo considerável para planejar a estratégia de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de enviar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com 2 quartos e área similar na região de São José Do Barreto e arredores. Verifique os preços de imóveis à venda e aluguel para entender o potencial de retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leilão (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma ou atualização. O IPTU mencionado é 02227839380004, que deve ser verificado.
  3. Estratégia de Lance: Como o leilão está em andamento e não há lances registrados, a oportunidade de ser o primeiro é valiosa. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua pesquisa de mercado e custos adicionais. Comece com lances mais baixos para testar a concorrência, mas esteja preparado para aumentar conforme o leilão se aproxima do fim.
  4. Documentação: Analise cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Macaé/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.015,87. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José Do Barreto em Macaé/RJ. A região de São José Do Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Condomínio Residencial Mar da Geórgia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mar da Geórgia em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita