Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 44m² privativos
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 83.135,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 450 APTO. 305 BL 2, GUARATIBA - CEP: 23036-060, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez na região de Guaratiba, Rio de Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Guaratiba é estratégica para quem deseja morar em uma área com potencial de valorização, próximo a áreas naturais e com acesso facilitado ao centro da cidade.
Oportunidade de compra direta com desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação, tornando este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as condições de aquisição para compradores que desejam financiar parte do valor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 83.135,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 56.056,60 (67.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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