Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Cordovil Ver leilões no Condominio 8 de Novembro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos em Cordovil, Rio de Janeiro , Cordovil , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Cordovil, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este charmoso apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e um preço atrativo.
Com 44m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 48,56% sobre o valor de avaliação.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.581,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Cordovil, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma área com demanda.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 2 quartos e 44m² de área construída, com uma avaliação de R$ 114.949,74 e um valor mínimo de venda de R$ 59.127,28, representando um desconto significativo de 48,56%. A localização em Cordovil, Rio de Janeiro, é um ponto a ser considerado, pois a região tem apresentado desenvolvimento e potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Dado o desconto expressivo, a aquisição à vista com recursos próprios, conforme as regras da Caixa, é a estratégia mais vantajosa. O valor de R$ 59.127,28 é bastante acessível para o mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
  • Reforma: Uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes (sala, cozinha e banheiro) e otimizar o espaço pode agregar valor considerável ao imóvel. Priorizar acabamentos de boa qualidade, mas com bom custo-benefício, será fundamental.
  • Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser ofertado para locação. A demanda por apartamentos de 2 quartos em bairros como Cordovil costuma ser alta, especialmente para famílias ou jovens profissionais. Pesquisar o valor de mercado para locação na região será crucial para definir um preço competitivo.
  • Venda Futura: Com a valorização pós-reforma e a potencial valorização do bairro, uma venda futura pode gerar um retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

  • Despesas: É importante estar ciente das despesas com condomínio e impostos, que são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem um limite de 10% sobre o valor de avaliação para pagamento pela Caixa, o que pode indicar um valor de condomínio a ser considerado.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise prévia da documentação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares em Cordovil, tanto para venda quanto para locação, após a reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para a reforma, priorizando os pontos de maior impacto visual e funcional.
  3. Busca por Financiamento (se aplicável): Embora a compra seja à vista, caso haja necessidade de capital para a reforma, explorar linhas de crédito para reforma pode ser uma opção.
  4. Marketing: Criar um anúncio atraente com fotos de qualidade após a reforma para locação ou venda.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, desde que executada uma estratégia de reforma e gestão de locação/venda bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.581,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordovil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cordovil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio 8 de Novembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio 8 de Novembro em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita