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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Colégio , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em um apartamento de 48m² na cidade do imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, localizado na Estrada do Colégio, 144, Apto. 204, Bloco 01, no bairro do Colégio, oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca moradia ou para investidores que visam locação em uma região com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a transporte público, tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 211.357,49
Economia: R$ 8.642,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A localização no bairro do Colégio, com acesso à Estrada do Colégio, 144, Apto. 204, Bloco 01, oferece um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área construída de 48m² e a distribuição interna com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$220.000,00 e a segunda praça inicia em R$211.357,49, a segunda praça pode ser mais vantajosa para aquisição. A avaliação do imóvel também é de R$220.000,00, o que sugere que o valor da segunda praça já está abaixo do valor de mercado. Recomenda-se monitorar os lances na segunda praça para garantir uma aquisição com bom potencial de retorno.
  • Potencial de Locação: A cidade do Rio de Janeiro possui alta demanda por imóveis para locação. Um apartamento de 2 quartos em uma área com boa infraestrutura e acesso a transporte pode gerar uma renda passiva consistente. É crucial realizar uma pesquisa de mercado para definir um valor de aluguel competitivo, considerando os preços praticados na região do Colégio.
  • Valorização: A região do Colégio, como muitas outras na capital fluminense, tem potencial de valorização a médio e longo prazo. Investir em um imóvel com preço de aquisição abaixo do valor de avaliação pode maximizar os ganhos futuros.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado e o apelo para locatários ou futuros compradores. Pequenos reparos na pintura, atualização de acabamentos ou otimização de espaços podem fazer uma grande diferença.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento e Lance: Acompanhar atent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.357,49. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colégio em Rio De Janeiro/RJ. A região de Colégio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Spazio Rockfeller. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Rockfeller em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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