Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 45m² privativos
Austin, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA A, N. SN APTO. 402 BL 04, SANTA RITA - CEP: 26000-000, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
45.27m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45,27 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com uma planta que inclui sala, cozinha e banheiro, o imóvel oferece conforto básico e praticidade. Localizado em Santa Rita, Nova Iguaçu, o apartamento está situado em um condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor acessível e potencial de valorização, especialmente considerando o mercado imobiliário da região do Rio de Janeiro. A área construída é suficiente para um casal ou uma pequena família, e a possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 161.800,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 108.866,33 |
-33%
Economia de
R$ 52.933,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.334,00 (-40.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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