Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 46,57m² privativos
Xerém, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 105.481,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ANA DANTAS, N. 1865 APTO. 102 BL 02, XEREM - CEP: 25250-415, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
46.57m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,57m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Xerem, Duque de Caxias, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e praticidade. A unidade está situada no bloco 02, apartamento 102, na Avenida Ana Dantas, número 1865.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com desconto significativo, visto que o valor mínimo de venda apresenta um abatimento de 40,74% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos.
Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas, garantindo transparência no processo de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 105.481,84 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 144.805,52 (137.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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