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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 46,84m² privativos , Parque Valenca I , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Campinas possui 2 quartos, 1 banheiro e 46,84m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
Localizado no 3º andar do edifício, o imóvel está situado no bairro Parque Valença I, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel está vinculado a uma ação judicial, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente, um ponto importante para investidores experientes que buscam oportunidades com potencial de valorização após a regularização.

Além disso, o comprador deverá arcar com as despesas de tributos e condomínio, conforme o edital, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em Campinas, com potencial de valorização após a regularização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em apartamentos leilão em Campinas, com 46,84m² e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas consolidadas. Considerando que o imóvel está vinculado a uma ação judicial, o primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do processo para entender os riscos e o prazo estimado para regularização. A regularização por parte do adquirente implica que será necessário destinar recursos para resolver pendências legais, o que pode impactar o fluxo de caixa inicial.

O lance mínimo atual é de R$ 116.443,31, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível, preferencialmente na primeira ou segunda praça para maximizar o potencial de retorno.

Como o imóvel não possui vagas de garagem informadas e despesas de IPTU e condomínio não especificadas, é importante solicitar essas informações para calcular o custo total de manutenção. A ausência de financiamento indica que o pagamento será à vista, o que exige planejamento financeiro adequado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa46,84 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 116.443,31
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3º Praça - 26/06/2025
CondiçãoAção Judicial - Regularização pelo adquirente

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita riscos judiciais e que possuem capital para arrematar à vista. A estratégia ideal é monitorar o leilão desde a primeira praça, avaliar propostas e considerar o custo da regularização para definir o valor máximo a ofertar. Após a aquisição, a regularização e possível valorização do imóvel podem gerar retorno significativo no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Valenca I em Campinas/SP. A região de Parque Valenca I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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