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Apartamento com 96m², 3 quartos, 1 banheiro , Centro , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 96 m² no Edifício Del Rey oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em área central de leilão de imóveis em Aracaju. Com 3 quartos e 1 banheiro, o imóvel é ideal para famílias ou para locação. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme edital. O condomínio mensal é de R$ 1.583,00 e o IPTU anual é de R$ 1.973,00, valores importantes para o planejamento financeiro do investimento. A quitação dos débitos até a data do leilão será feita pelo vendedor, reduzindo riscos para o comprador.

Investidores devem considerar: a localização central, o tamanho adequado para moradia ou locação, e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. A ocupação atual pode demandar tempo e custos para desocupação, mas o potencial de valorização e renda compensa o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 290.000,00 e será leiloado em 01/07/2025, com lance inicial ainda a definir. Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e o interesse do mercado. Caso o lance inicial seja próximo ou inferior à avaliação, pode ser uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Devido à ocupação, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. Portanto, planeje um orçamento para possíveis despesas legais e administrativas.

O imóvel possui condomínio mensal de R$ 1.583,00 e IPTU anual de R$ 1.973,00, valores que devem ser incorporados ao custo total do investimento. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição, especialmente para investidores que não desejam desembolso total à vista.

Recomendo:

AspectoDetalhes
Data do Leilão01/07/2025
Valor AvaliadoR$ 290.000,00
CondomínioR$ 1.583,00/mês
IPTUR$ 1.973,00/ano
OcupaçãoOcupado - custos de desocupação a cargo do comprador

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóvel residencial para locação ou revenda, com potencial de valorização na região central de leilão de imóveis em Aracaju. A estratégia ideal é monitorar o leilão, avaliar o lance inicial e considerar o custo total incluindo desocupação e despesas mensais para garantir rentabilidade futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Aracaju/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Edificio Del Rey. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Del Rey em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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