Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 46m² privativos
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 66.979,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DE SANTA CRUZ, N. 7145 APTO. 405 BL 02, PADRE MIGUEL - CEP: 21715-395, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
46m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em Padre Miguel, Rio de Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está localizada no 4º andar do bloco 02, apartamento 405, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.
Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra para quem possui esse recurso. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para o controle financeiro.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de mais de 40%, o que pode gerar uma valorização futura interessante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 66.979,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 114.312,88 (170.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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