Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 47,19m² privativos
Santa Candida, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 75.117,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VICTOR EMANUEL CICARINO, N. 1997 APTO. 104 TORRE 18, WEDA - CEP: 23822-150, ITAGUAI - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,19m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Itaguaí, RJ, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e praticidade. A unidade está inserida em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em bairro Weda, com CEP 23822-150, é estratégica para quem busca proximidade com serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 75.117,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 442,53 (0.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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