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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 55m² privativos , Parque Estrela Dalva V , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 55,16 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. A área total do imóvel é de 69,71 m², com terreno de 347,50 m², o que pode indicar áreas comuns ou de uso coletivo no condomínio. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.


O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, Parque Estrela Dalva IX, em apartamentos leilão em Luziânia-GO, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.351,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 54.351,22, que representa um desconto significativo de 53,55% sobre o valor de avaliação de R$ 117.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoAguardar o encerramento da 1ª praça para tentar arrematar com desconto expressivo.
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e ampliar o público alvo em uma futura revenda ou locação.
ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou venda.
LocaçãoConsiderar locação para gerar renda passiva enquanto o mercado imobiliário local se valoriza.

Além disso, é importante analisar o condomínio e as despesas mensais, que são pagos pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais. A localização em apartamentos leilão em Luziânia, uma cidade em crescimento, pode proporcionar valorização a médio prazo. Recomenda-se também verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica na compra.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a oferta conforme a concorrência.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda após aquisição.
  • Consultar um especialista para avaliar possíveis reformas que valorizem o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.351,22. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva V em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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