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Casa aconchegante com 2 quartos e área construída de 60m² , Jardim Bela Vista , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com lance mínimo de R$ 106.426,51, representando um desconto de 47,57% sobre a avaliação de R$ 203.000,00. A casa possui 2 quartos e boa área construída, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. Localizado em apartamentos leilão em Piraquara-PR, pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços urbanos. Considere os custos de manutenção, como IPTU e condomínio, que recaem sobre o comprador.
Analise o potencial de valorização, pois áreas com terrenos maiores como 107,38m² oferecem espaço para melhorias. Este ativo pode gerar renda passiva via locação, com retorno estimado em poucos anos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.426,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 106.426,51 na primeira praça, programada para 27/10/2025 às 10h00, pois representa um desconto significativo de 47,57% sobre a avaliação de R$ 203.000,00. Isso me permite entrar com um custo baixo, mas eu monitoraria de perto o incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo um valor padrão para evitar overbids.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção virtual ou presencial usando as fotos disponíveis para confirmar o estado da propriedade, que inclui 2 quartos e área construída de 60,10m², garantindo que não haja problemas estruturais no terreno de 107,38m².
  • Passo 2: Calcular os custos iniciais, como as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Eu alocaria um orçamento para cobrir até 10% do valor de avaliação em condomínio, o que significa cerca de R$ 20.300,00 inicialmente.
  • Passo 3: Explorar formas de pagamento, priorizando recursos próprios ou FGTS, já que o financiamento bancário não é mencionado. Isso acelera o processo de compra sem depender de empréstimos.
  • Passo 4: Após a aquisição, planejar reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e o Wc, potencializando o aluguel ou venda. Com 2 quartos, o imóvel é perfeito para famílias, o que pode gerar renda mensal estimada em R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00, dependendo do mercado local em apartamentos leilão em Piraquara-PR.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça em 27/10/2025, mas monitorar se não houver lances, para considerar a próxima etapa.
Retorno FinanceiroProjetar um ROI baseado no lance inicial, visando revenda após melhorias para recuperar o investimento em 3-5 anos.
Por fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.426,51. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Piraquara/PR. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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