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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 65.91m² construída, desocupada , Jardim Dos Estados 1 , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 65,91 m² em um terreno de 490 m². Localizado em Guarituba, bairro do Jardim dos Estados 1, leilões em Piraquara, PR, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal que busca conforto e privacidade. A área total do imóvel é de 152,91 m², o que inclui áreas comuns e privativas.

O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida próxima à natureza e com fácil acesso à cidade. A casa possui uma boa distribuição dos ambientes, com potencial para melhorias e personalização conforme o gosto do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2026 10:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/07/2026 10:00
Valor: R$ 79.800,00
Economia: R$ 53.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 133.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoGuarituba, Jardim Dos Estados 1, leilões em Piraquara - PR, bairro residencial com potencial de valorização moderada.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 65,91 m² em terreno de 490 m², ideal para reforma e valorização.
LeilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 133.000,00; segunda praça com lance mínimo de R$ 79.800,00, possibilitando negociação em caso de não arremate na primeira.
PagamentoSomente à vista, com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o valor de avaliação como referência.
  • Se não for possível na primeira praça, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo, próximo a R$ 79.800,00.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, reparos na estrutura e melhorias na área externa.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, aproveitando a demanda por casas em bairros residenciais de Piraquara.
  • Planejar a revenda após valorização, estimando um prazo de 12 a 24 meses para retorno do investimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, mas o comprador será responsável por condomínio e tributos, conforme informado, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Estados 1 em Piraquara/PR. A região de Jardim Dos Estados 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Piraquara fica no condomínio Dellas Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dellas Imóveis em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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