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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 63m² construída , Vila Oliveira , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele é ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada. A área construída de 63,36 m² e total de 102,72 m² garantem espaço funcional, enquanto a vaga de garagem adiciona conveniência. Localizado em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, o imóvel pode atrair inquilinos ou compradores devido à proximidade de serviços essenciais.
Embora haja menção a gravames, a regularização é responsabilidade do comprador, o que pode ser uma chance de valorização. O lance inicial é de R$ 167.833,47, com avaliação em R$ 167.833,47, sugerindo potencial para negociações na segunda praça. Invista com estratégia, considerando o mercado local e a possibilidade de financiamento via Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.833,47
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.655,26
Economia: R$ 15.178,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, eu avaliaria o potencial com base em dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 167.833,47 e lance inicial na primeira praça de R$ 167.833,47, o que indica um ponto de partida sólido. Eu consideraria esperar pela segunda praça, com lance de R$ 152.655,26, para possíveis descontos, mas monitoraria de perto o número de ofertas, que é zero no momento, para evitar competição inesperada.
Plano de ação:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Vila Oliveira em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia para entender a demanda por aluguel ou venda, focando em proximidade a escolas, comércios e transporte público.
  • Análise financeira: Com o lance inicial, calcularia o ROI potencial. Se adquirido por R$ 152.655,26 na segunda praça, o custo total, incluindo IPTU e condomínio (estimados em zero aqui), seria baixo. Eu alocaria fundos para reformas, visando aumentar o valor para revenda ou aluguel.
  • AspectoAção Planejada
    Tempo de esperaEsperar pela segunda praça para oferta, mas não além, para evitar perda de oportunidade.
    FinanciamentoVerificar opções via Caixa, pois aceita financiamento, mas garantir aprovação prévia para não perder o prazo de 2 dias para pagamento à vista.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, reformaria os 2 quartos e 1 banheiro para aluguel, visando rendimento mensal. Se o mercado subir, revenderia para lucro.
  • Riscos: Há menções a gravames, então eu contrataria uma verificação legal imediata para evitar surpresas. Como não há dívidas explicitas, mas o comprador é responsável por débitos, eu orçaria para possíveis pagamentos de IPTU ou condomínio.
  • Execução: Iniciaria com uma oferta na segunda praça, alocando R$ 10.000 para reformas iniciais. Monitoraria o imóvel por 6 meses par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.833,47 e da 2ª praça é de R$ 152.655,26. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Oliveira em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Vila Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio das Orquídeas em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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