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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 63 m², ideal para moradia , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 63,24 m² com 2 quartos e 1 banheiro oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis acessíveis no Rio de Janeiro. Localizado em Laranjal, ele apresenta uma estrutura básica que pode ser reformada para aumentar o valor. Com desconto significativo no lance mínimo, é ideal para quem busca renda via aluguel ou revenda rápida.
Considere os custos de condomínio e tributos, que recaem sobre o comprador, permitindo negociações precisas. A área privativa garante conforto para famílias pequenas, e o fato de ser à vista facilita transações rápidas. Potencial para valorização em uma região em desenvolvimento, tornando-o uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.720,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 91.720,69 na primeira praça. Eu começaria avaliando o custo-benefício, dado que o valor de avaliação é R$ 170.000,00, o que sugere uma boa margem para lucro se comprado abaixo do valor estimado. Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade do imóvel, verificando os 2 quartos e 1 banheiro para possíveis reformas que elevem o apelo no mercado.

Passo 2: Analisar o mercado local em São Gonçalo-RJ, onde há potencial para aluguel residencial devido à proximidade urbana. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial, e monitoraria o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, mas ajustando com base em regras da venda online). Se não houver lances iniciais, poderia ofertar logo acima do mínimo para garantir a compra.

  • Estratégia financeira: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios, evitando complicações com financiamentos. Planejo calcular os custos adicionais, como IPTU e condomínio (estimados em 0,00 por ausência), que ficam sob responsabilidade do comprador.
  • Risco e retorno: Avaliar o status de averbação dos leilões negativos para mitigar riscos legais. Se adquirido, reformar o imóvel para aluguel, visando um ROI rápido.
EtapaAção
1Verificar documentos como a matrícula
2Ofertar na primeira praça
3Reformar e alugar

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas proativa, visando maximizar o retorno através de uso residencial ou comercial, desde que o imóvel seja 100% integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.720,69. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Residencial Jardim Laranjal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Laranjal em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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