Oportunidade em Leilão

Apartamento 55m² - Bom Retiro - São Gonçalo - RJ

Marambaia, Monjolos - RJ

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leilao Extrajudicial 55m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 32.400,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Palmier Joaquim da Costa, 10, Bom Retiro, São Gonçalo, RJ

Área:
55m²

Descrição

Este apartamento de 55m² localizado no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo, RJ, oferece uma ótima oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação direta com os ocupantes ou para desocupação conforme a lei. A área privativa é de 55,24m², com área comum de 11,85m², totalizando 67,09m². O IPTU 2025 está quitado pelo vendedor, exceto para áreas maiores, e o condomínio está quitado até a data da arrematação.

O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, sem garantia de distribuição interna devido à ocupação. Isso significa que o comprador deve estar preparado para lidar com possíveis irregularidades ou necessidades de reforma. A localização em São Gonçalo, próximo ao Rio de Janeiro, pode ser um atrativo para quem busca imóveis em regiões com potencial de valorização.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 15:19
 R$ 32.400,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

8.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    5.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 263.388,00 (812.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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