Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 64,7m² privativos
Centro, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.686,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CORONEL BERNARDINO DE MELLO, N. 1575 APTO. 501, CENTRO - CEP: 26255-140, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
64.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 64,7 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização central. A unidade conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no Centro de Nova Iguaçu, o imóvel está próximo a serviços essenciais e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.
O terreno total do condomínio é de 440 m², o que sugere uma boa infraestrutura e áreas comuns. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para compradores. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 161.686,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 208.788,92 (129.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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