Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 65,57m² privativos
Centro, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 229.495,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO MANUEL, N. 35 APTO. 103, CENTRO, NILOPOLIS - RIO DE JANEIRO, CEP: 26526-040
Área:
65.57m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 65,57m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Nilopolis. Conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no Centro, próximo a comércios e serviços essenciais, o imóvel apresenta boa acessibilidade e potencial de valorização.
Oportunidade para investidores: imóvel com documentação regularizada, matrícula 15760, e possibilidade de uso do FGTS para aquisição. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 229.495,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 136.640,34 |
-40%
Economia de
R$ 92.854,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.329,35 (-20.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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