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Apartamento com 2 quartos, sala, wc e área de serviço, 92,5m² , Arsenal , Ipiiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma sala confortável, banheiro e área de serviço, totalizando 92,5 m² de área privativa. Localizado no bairro Arsenal, em São Gonçalo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de leilão tradicional. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser interessante para compradores que desejam uma transação rápida e segura. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em São Gonçalo, RJ, com avaliação de R$ 100.000,00 e valor mínimo de venda de R$ 51.949,13 (desconto de 48,05%), sugiro considerar a compra imediata, pois o imóvel está disponível para compra direta, eliminando riscos e prazos de leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoArsenal, São Gonçalo, RJ - região com demanda residencial estável.
Área92,5 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas.
PreçoValor mínimo de venda com quase 50% de desconto em relação à avaliação.
PagamentoÀ vista, com recursos próprios, facilitando negociação rápida.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.

Recomendo:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Verificar o histórico do condomínio para entender custos e administração.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a boa área e localização.
  • Negociar diretamente com a Caixa para garantir condições e documentação claras.
  • Evitar esperar por leilões futuros, pois o desconto já é significativo e a compra direta reduz riscos.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investimento residencial ou moradia, com potencial de valorização e boa liquidez na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arsenal em Ipiiba/RJ. A região de Arsenal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Village Arsenal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Arsenal em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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