Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e varanda, 42m² privativos
Cachoeira Dourada, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DA VITORIA, N. 1048, Apto. 304, BL06, VILA CERRADO II, FAZENDA SANTA RITA, GOIANIA, GO, CEP 74355311
Área:
42.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,05 m² de área privativa com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A unidade não possui vaga de garagem nem área de serviço, mas conta com sala e cozinha integradas, além de varanda, o que pode ser valorizado para quem busca conforto em espaços reduzidos.
Localizado em um empreendimento consolidado, o imóvel está situado em um bairro residencial de Goiânia, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU informado é elevado, porém pode conter erro de digitação, devendo ser confirmado no edital oficial.
Investidores interessados devem considerar a liquidez do imóvel e o potencial de valorização na região, além da possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 136.062,50 |
-20%
Economia de
R$ 33.937,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.900,00 (10.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m², desocupado
Cachoeira Dourada, Goiânia - GO
Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50m², desocupado
Cachoeira Dourada, Goiânia - GO
Apartamento aconchegante 42m² com boa localização
Cachoeira Dourada, Goiânia - GO
Apartamento com 1 vaga e 42,05m² privativos
Cachoeira Dourada, Goiânia - GO