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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 51 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade para o dia a dia.

O imóvel está localizado em Inhoaíba, bairro do leilões em Rio De Janeiro, oferecendo acesso a serviços e infraestrutura local.

O IPTU está identificado pelo número 3.307.999-7 e a matrícula do imóvel é 70445, Ofício 12. Essas informações são importantes para conferência documental e segurança jurídica.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa área privativa e vaga de garagem, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.251,17
Economia: R$ 45.248,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 138.500,00 e o lance inicial igual a este valor, com o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00. O segundo leilão está previsto para 11/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 93.251,17, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, preparar-se para participar do segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa, conforme as condições descritas no edital, para facilitar a aquisição e ampliar o público comprador em uma futura revenda.
  • Verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula 70445 e o IPTU 3.307.999-7, para garantir a regularidade e evitar surpresas jurídicas.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, considerando o perfil do bairro Inhoaíba e a demanda local.
  • Planejar a revenda ou locação do apartamento, destacando a vaga de garagem e a área privativa de 51 m² como diferenciais competitivos.

Tabela de datas e valores:

EventoData e HoraValor (R$)
1º Leilão2025-07-04T10:00:00-03:00138500.00
2º Leilão2025-07-11T10:00:00-03:0093251.17

Este planejamento permite aproveitar as oportunidades de preço e tempo, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.500,00 e da 2ª praça é de R$ 93.251,17. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardins Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Campo Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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