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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga , Centro , Ibiporã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 70,06 m² e área privativa de 45,73 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em leilões em Ibiporã, PR, o apartamento está situado no 4º andar, bloco D, setor 1, garantindo uma boa posição dentro do condomínio.

O imóvel possui IPTU registrado como 000 e matrícula número 31134 no Ofício 1, o que assegura a regularidade documental. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores que possuem veículo.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel funcional, com boa localização e condições facilitadas de pagamento, conforme edital da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.987,27
Economia: R$ 2.212,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante maior segurança jurídica e condições de pagamento facilitadas. O valor de avaliação é de R$ 143.200,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é exatamente este valor, com possibilidade de lances programados até R$ 148.200,00, indicando um teto razoável para ofertas.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça em 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar a participação no segundo leilão em 11/07/2025 às 10:00, onde o valor mínimo cai para R$ 140.987,27, possibilitando uma compra com desconto.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no portal da Caixa para garantir que as condições são compatíveis com o fluxo de caixa disponível.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração com 2 quartos e 1 vaga, que é bastante procurada no mercado local.
  • Considerar a possibilidade de pequenas reformas para valorização do imóvel e aumento do valor do aluguel.
  • Atentar para a necessidade de pagamento da comissão no ato do leilão e preparar os recursos para isso.

Este imóvel, por ser ofertado em leilão online, permite uma análise rápida e transparente, com possibilidade de programar ofertas para otimizar o investimento. A localização em leilões em Ibiporã, PR, é estratégica para quem busca imóveis residenciais com boa demanda de locação.

DataEventoValor Mínimo (R$)
20/05/2025Início do leilão143.200,00
04/07/2025 10:001º Leilão - Encerramento143.200,00
11/07/2025 10:002º Leilão140.987,27

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão ativo, programar ofertas próximas ao valor de avaliação e estar preparado para o segundo leilão, onde o preço pode ser mais vantajoso. A compra deve ser feita com atenção às condições de pagamento e documentação, garantindo segurança e potencial de retorno com aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiporã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.200,00 e da 2ª praça é de R$ 140.987,27. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ibiporã/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiporã. Confira outros imóveis em leilão em Ibiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiporã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiporã.
Sim, este imóvel em leilão em Ibiporã fica no condomínio Residencial Terra de Santa Cruz I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibiporã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Terra de Santa Cruz I em Ibiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiporã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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