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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e 1 vaga de garagem , Mata Grande , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 43,41 m² e área privativa de 49,35 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em Mata Grande, leilao com descontos em Sete Lagoas/MG, é ideal para quem busca morar próximo a centros urbanos com boa infraestrutura.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, considerando seu tamanho e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.019,95
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.144,79
Economia: R$ 17.875,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilao com descontos em Sete Lagoas/MG, com avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial de R$ 146.019,95, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou locação. Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial está próximo do valor de avaliação, indicando potencial valorização futura.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece lance reduzido para R$ 128.144,79, aumentando a margem de lucro para o investidor. A localização em Mata Grande, bairro consolidado de Sete Lagoas, favorece a procura por locação, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam proximidade com o centro.

Considerando a área privativa de 49,35 m² e 2 quartos, o imóvel é adequado para aluguel residencial, podendo gerar renda mensal estável. Sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias;
  • Planejar uma pequena reforma para modernizar o apartamento, valorizando-o para locação;
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de aluguel;
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lance;
  • Considerar financiamento habitacional via CAIXA para facilitar a aquisição, caso necessário.

Esta estratégia permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e geração de renda, minimizando riscos e maximizando retorno.

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Observação
04/07/2025146.019,95Primeira praça, lance próximo à avaliação
11/07/2025128.144,79Segunda praça, lance com desconto

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.019,95 e da 2ª praça é de R$ 128.144,79. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mata Grande em Sete Lagoas/MG. A região de Mata Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Garden Mata Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Garden Mata Grande em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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