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Apartamento com 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga, 68m² útil , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 68m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, localizado no 20º andar do Condomínio East Side no Paraíso, leilao com descontos em São Paulo.
Este imóvel oferece uma sala ampla com ambientes integrados, cozinha com área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio conta com uma completa estrutura de lazer, incluindo piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, sauna e gás encanado.

Localização privilegiada, próximo ao metrô, comércios e principais vias, ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paulista.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 14:00
Valor: R$ 1.004.075,40
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 502.037,70
Economia: R$ 502.037,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Paraíso, leilao com descontos em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização valorizada e a estrutura completa do condomínio. Com avaliação em R$ 1.004.075,40 e lance atual na segunda praça em torno de R$ 507.037,70, o imóvel oferece potencial para valorização e bom retorno.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça, pois o imóvel está aberto para lances e o valor atual está abaixo da avaliação, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Considerar o valor do lance mínimo da segunda praça (aproximadamente R$ 502.037,70) como ponto de entrada para ofertas, garantindo competitividade sem ultrapassar o valor de mercado.
  • Verificar a possibilidade de propostas à vista para maior atratividade e negociação direta, já que o imóvel não aceita financiamento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dada a localização estratégica e a demanda por imóveis no bairro Paraíso, ou revenda após valorização.
  • Utilizar a estrutura do condomínio como diferencial para atrair locatários ou compradores, destacando os itens de lazer e segurança.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParaíso, São Paulo - SP
Área útil68 m²
Quartos2 (1 suíte)
Vaga de garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 1.004.075,40
Lance AtualR$ 507.037,70 (2ª praça)
IncrementoR$ 5.000,00
FinanciamentoNão aceito

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a valorização natural do bairro, além de garantir segurança jurídica e boa liquidez futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.004.075,40 e da 2ª praça é de R$ 502.037,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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